【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】七月份的雙北預(yù)售房市場(chǎng)呈現(xiàn)臺(tái)北市疲軟而新北市轉(zhuǎn)強(qiáng)情形，主要是臺(tái)北市價(jià)位高卻無(wú)法提供等質(zhì)產(chǎn)品，新北市因產(chǎn)品符合現(xiàn)階段低總價(jià)需求，銷售率提升。
 
信義代銷的調(diào)查顯示，臺(tái)北市土地稀缺，推案較少，某些零星個(gè)案總銷不大，但單價(jià)卻高，若仍是以小基地、大坪數(shù)的方向來(lái)規(guī)劃，在高總價(jià)卻得到機(jī)械車位的窘境下，銷售多數(shù)不是太理想。因此7月臺(tái)北市的銷售率為20%，較6月銷售率32%，下滑12%。
 
7月新北市的銷售率31%，較6月21%上升10個(gè)百分點(diǎn)，從推案來(lái)看，6月份推案3475戶，且7月份去化高於當(dāng)月份新推案量1786戶，顯示需求持續(xù)增加外，主要是新北市的重劃區(qū)推案量非常大，尤其是淡海新市鎮(zhèn)與五股洲子洋地區(qū)，而現(xiàn)今房市主要是以低單價(jià)、低總價(jià)、低自備的產(chǎn)品為主流，剛好這些重劃區(qū)的產(chǎn)品符合趨勢(shì)，因此造就新北市的銷售佳績(jī)。
 
然而當(dāng)前的房市景氣，從7月份的去化與來(lái)人來(lái)看，都有減少2成左右，除了受到QE即將收回的些微影響之外，主要還是因?yàn)樯莩薅惣磳⑿薹ㄑ娱L(zhǎng)與趨嚴(yán)的影響，造成市場(chǎng)的觀望。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，QE的熱錢退散並不直接影響臺(tái)灣的房市，現(xiàn)階段只有信心面受到動(dòng)搖，真正會(huì)影響到臺(tái)灣房市的是「升息」，但專家預(yù)測(cè)，若是2014年年中QE完全收回，至少也要等到2015年才會(huì)有升息的動(dòng)作，因此市場(chǎng)不太會(huì)受到影響。